请教版主:如此多的房子待售,投资房会有很大机会难找租客否?
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请教版主:如此多的房子待售,投资房会有很大机会难找租客否?
本帖最后由 刘罗锅 于 2010-11-30 18:09 编辑
看到您发的市场待售房源,不少都空着呢,假设来投资购买房子先出租,等大部分房子都卖出去了,如何有这样多的租客填满这些房子呢?请指教 |
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发表于 2011-2-13 21:18
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我感觉租金在1100左右的房子还是满好租出去的,1500以上的就难一点了。只要人口不大量流出拉斯维加斯,那些 ...
willi3131 发表于 2010-12-30 16:25
等这些前房主的信用恢复又要买房子的时候,房价肯定涨不少,那时正好把房子卖给他们,先赚5,6年房租,然后赚一笔房子升值,这步点儿踩得正好 |
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8#
发表于 2011-2-12 10:28
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回复 2# 刘罗锅
租房市场一直坚挺的还有一个重要原因是维加斯超高的short sale 和 foreclouser rate,好多人以前是供房子,现在变租房子了。房子不怕租不出去,就怕遇不到好租客。 |
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6#
发表于 2010-12-1 20:22
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craigslist 今天发布的出租房屋信息共有800套,其中自然有以前就发布的老帖刷新,但也仍有不少房 ...
刘罗锅 发表于 2010-12-1 14:40
"craigslist 今天发布的出租房屋信息共有800套,其中自然有以前就发布的老帖刷新,但也仍有不少房子在银行手里空着呢,说明市场是房源多过住户"
这个逻辑好像挺奇怪的,难道商场里只要有东西卖就证明这个东西供过于求?另外,维加斯100多万人口,800套房子待出租好像太正常了吧,楼主想证明什么呢? |
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5#
发表于 2010-12-1 16:33
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我的一个朋友买了4 single family house this year. 全都租了出去。 只要租金好,房子不难租。 |
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4#
发表于 2010-12-1 16:11
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看到您发的市场待售房源,不少都空着呢,假设来投资购买房子先出租,等大部分房子都卖出去了,如何有这样多 ...
刘罗锅 发表于 2010-11-30 18:06
大米价格再怎么涨,吃米的人总是那么多。市场价格的最终决定因素还是供求关系。
从06年房价高峰到现在维加斯的平均房价跌了60%左右,而平均房租只跌了20%不到。从租售比来说,如果06年买房出租都有利可图的话,现在的租售比好得多,投资的机会自然是更好。 |
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Email: lvhouse@ChineseInVegas.com
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2#
发表于 2010-12-1 14:40
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本帖最后由 刘罗锅 于 2010-12-1 14:49 编辑
craigslist 今天发布的出租房屋信息共有800套,其中自然有以前就发布的老帖刷新,但也仍有不少房子在银行手里空着呢,说明市场是房源多过住户,赌城的朋友们,你们周围感觉人口迁进、迁出的变化情况如何呢,楼主可有房屋数量与人口变化资料提供,谢 |
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