维加斯房市已经回归正常 未来几年衰退几率很小

admin

赌城天天报讯，維加斯房市經歷數年的衰退復蘇和快速反彈之後，現在終於落地！長期觀察維加斯房市發展的權威組織即大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors）首次證實，目前維加斯房市已經回歸正常房市，未來幾年發生衰退的幾率很小。

剛剛當選的大拉斯維加斯房地產經紀人協會的新總裁托馬斯.布蘭查德（Thomas Blanchard）表示，維加斯房市經歷多年來的波動後終於踏足實地，房市已經回歸了到10-15年前的正常市場狀態，3%的升值、正常房屋供量、正常數量買家、正常數量賣家，可以說維加斯房市這個工廠的日常運轉正顯現出“一切正常”數據狀態，更幸運地是維加斯地區的屋主們或將在未來很長一段時間內無需再擔心，當前的房市穩定性相比此前“更穩”，完全可避免像此前2007年開始的另一個房市泡沫的衰退。根據GLVAR公布的7月份房市數據顯示，當前維加斯的單戶住宅中位數價格上漲至了30.3萬美元，價格相比去年同期增長了4.5%；與此同時，維加斯的公寓和城鎮排屋的中位數價格也相比去年同期增長了5.4%達到了17.5萬美元；7月份的現金購買占據了總成交房屋量的21.7%，比例相比去年同期僅略差1個百分點；縱觀上述各項數據，顯示維加斯房市整體仍處於穩定增長狀況，這種增長具有可持續性。布蘭查德表示，泡沫前維加斯房市“飆升猛漲”發展狀態與當前沒有可比性，當前維加斯房市狀態穩定性具可持續性，這是維加斯房市和金融機構從此前衰退中所吸取教訓後的自我調整結果，房市發展不再遵循此前的道路。布蘭查德同時表示，依照當前的維加斯房市發展狀態，未來幾年再次發生房市衰退“不太可能”幾率很小，我們正在看到維加斯房市的正常化，雖然這一節點尚未真正地來臨，但至少維加斯房市尚未顯現出任何驟變的跡象，至少GLVAR如此認為。