拉斯维加斯房地产市场今年开局缓慢

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赌城天天报讯，全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)的資料顯示，全國各地區的銷售額同比均有所下降。1月全美二手房銷售速度連續第12個月"下滑"，比去年12月下滑0.7%，比上年同期下滑近37%。
　　“房屋銷售正在觸底，”該協會首席經濟學家Lawrence Yun在本周的一份新聞稿中表示，並補充說，買家“開始有更好的談判能力”。
　　房地產網站Zillow的高級經濟學家Nicole Bachaud在一份聲明中說，美國“1月份的房屋銷售又一個慘澹的月”，銷售額降至2010年以來的最低水準。她指出，隨著抵押貸款利率上個月“喘息”，一些買家又回到了市場。
　　但考慮到借貸成本已經再次推高，“需求可能會再次受到打擊，並將市場推回到較慢的速度。”
　　在內華達州南部，房地產市場去年在某種程度上陷入了僵局，行業專家預測，全國房地產市場今年將表現低迷。
　　由於借款成本大幅上升，潛在買家還在等待，因為他們目前住房的抵押貸款利率可能低於他們購買新住房的抵押貸款利率。
　　總體而言，由於抵押貸款利率大幅上升，賣家不斷大幅降價，可用庫存飆升，建築商提供更多激勵措施，儘管如此，去年拉斯維加斯的銷售總額還是大幅下降。
　　拉斯維加斯房地產經紀人行業協會報告稱，上個月，占市場大部分的二手房銷售價格中值為42.5萬美元，比2022年1月下降2.3%。
　　南內華達州的銷售價格中值現在已經從去年5月482,000美元的歷史高點下降了57,000美元。
　　根據該協會的資料，上個月共有1325套獨棟住宅成交，比2022年1月下降了48.3%，截至1月底，市場上有5450套房屋待售，比去年同期增長了199.3%。該協會報告了其上市服務的資料。
　　相比之下，拉斯維加斯的房地產市場在2021年加速到多年來最瘋狂的速度，因為最低的抵押貸款利率引發了購買狂潮，導致價格飆升。
　　拉斯維加斯房地產經紀人總裁Lee Barrett在本月的新聞發佈會上說，“一年的變化太大了”。