黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。% x# H, z/ F3 j. @( h

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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔
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, R+ y. h$ h9 Q! T( w史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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( g1 g1 `$ T# F1 k+ U焦点对话：* m7 x1 b8 C: a5 e% k( r
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发热时应该喝杯凉茶
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; T& `2 d5 f5 F% u, B! J0 N记者：今年开发商会不会主动降价？) |4 f' q& J4 P) j, b: x: L0 e8 Q

7 ]8 B% I: z3 @! U黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？3 }4 x2 P1 X2 ]1 Q( }

2 A; N" s, w: s# o8 W5 m黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。# b8 t4 Y: z/ ?/ ?

! `8 M' }# L3 ?5 F% |; A* h. h' l记者：开发商今年的日子是否会难过一点？, b# G3 C8 `0 w1 O5 ?! L

. h# a+ a. y* }5 v0 L% X黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。  E! c7 \9 S+ K5 ^8 n

5 q" W; g: O4 \& F: b记者：今年的措施是最严厉的吗？6 ~2 M2 e' D7 h8 W( @) h5 O& x
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。5 U! ~6 Q+ c; {+ i
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记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？; \0 r7 A' t3 ?
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？' ?: e6 I% a7 ~# `/ f* [( d( A

0 I; M- @2 _, ]0 |7 l黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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; |8 p9 B# y( w. G4 {( u; Z黄文仔：回落20%比较好。
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7 z8 l' \2 Q: S9 I. V3 [- d记者：广州楼市有泡沫吗？3 G, Z" q, h1 c% |+ \8 v1 G) ^
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？# `  N/ E  t! w7 t" x

4 q! f$ b* U% a$ U! p. F6 J黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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' f5 a& J0 z( L1 N# l- l. ]2 n“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。4 |& `5 U$ D* N2 ~/ V8 I
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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7 Z; S3 @) w- m/ t: q“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”: T) [8 u+ @( q* S5 K0 t% u
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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9 i8 t* q3 Q% l; k“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”* k% D2 J* ~% G& A/ u* e5 O3 m
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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$ F" V  f  u- h( X9 y; C6 Z记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”0 e0 E  h/ h4 `6 g, @( r

; ], a& L& y. b, q: _2 J1 n  a: c楼市预测：销售量最少减60%
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& R- c6 c( C6 T, w“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。) ?" s" k9 c/ w$ l, Q# C$ K
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。8 D$ h& N9 e1 |0 L. i
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”7 R+ G8 p8 q& O# m) j
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。  i: u" U3 T+ [/ M3 U# }
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”0 k' ~' W2 x% _- f9 ?5 t% h

* @: r* m5 U- P' V( {  F/ C对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。# w4 k# k: q' S' p5 x! _
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液, t- \7 q# P' K. l: m8 P# n
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin 3 y! u& K% \( K; W9 R8 F" M0 R
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。