黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

, B0 G# a4 [( w! q, _9 s资料图：全国政协委员黄文仔" P$ v) @1 I2 h; k0 F# h% O2 R

( X+ g+ P4 C* ~/ q史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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: |4 D% J' X; @5 F% ^焦点对话：
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' n! G, H8 J6 U, C' p$ W发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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. s- r5 d# B: ^2 R黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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: T% S; S, R7 \6 R7 v3 a记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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4 z* l6 i& S" H黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。% j' ?; s7 m# E+ I. v. H
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记者：今年的措施是最严厉的吗？' s+ E" e9 ]5 y9 W( k
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。- Q1 D9 ?8 R& i  r& Q4 R4 s
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记者：您做好准备了吗？* j, j+ E% w" ?! [6 \# u; j
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黄文仔：早就做好准备了。* G% d1 h; r  H+ @

5 s  w- p- z: J) c0 S8 S记者：您怎样看待楼市的调控政策？% W5 z6 ~& J3 Y5 z( N
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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& Z1 w+ S: [- n0 X记者：您希望调控幅度多大？2 q4 ]) D# @+ S; {; R8 `

% c; N+ r" Y) B! T/ q. t# E9 c黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。+ `* B- p' @( s$ O
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记者：希望回落多少？. I: L4 ^( K, j1 t3 \5 l. i

$ V: D5 B. k- d) y, J6 n黄文仔：回落20%比较好。: `" V' O, p4 T$ s8 c# s
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记者：广州楼市有泡沫吗？$ |$ T1 u& K& K# Z

/ @) ~" Y& G. Y7 r黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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+ t0 ]2 \# x; M: Q* I% _记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？0 z  U7 @! }8 J7 z) H$ u
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黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”; p+ k" e' v* Y" L0 H1 s
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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0 O& M! z7 A3 r' f! d“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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) o) J$ l& _" b& e1 J( D* q, Q* F“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”) Z/ K5 J% [0 @* B3 V

5 P- K$ M' q" o: G5 E9 W记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。! q: q* w$ R8 x# x5 [

) C- y+ d& o5 L- ~6 H$ n: z  j: e“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%. p5 ^  x$ U3 H6 c$ F
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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2 x  h6 H" z. t7 W1 Y! J, e' T“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”1 x) L' W% h( }6 u; J, p
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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9 Q$ f1 m" h* k' @% g$ ~+ B“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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0 d* g- R( {& n" ~  ^% N9 {# P6 Q对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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! @1 D: m5 h8 J: i* E- h对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。7 O+ I' O9 i" f
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液$ S- }" T5 P4 \! n6 u7 `

; ^: H, F' ?8 i+ K/ E0 M/ w0 C2 x27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
0 c1 D" X  x- y) i, B/ P4 m6 v: q. n8 o
) B1 \1 w/ k' i% y6 k
  |6 G& a; W" X# C/ g2 T5 I% U    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。