黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。7 q( ?2 i" t/ x! f5 D" z9 [
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资料图:全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。9 c, b! O- z6 k* C: j
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焦点对话:6 ?' e& z% ?7 D6 m& P0 o+ L
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发热时应该喝杯凉茶
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. l B# ~% X8 A+ O# j% X1 Y记者:今年开发商会不会主动降价?
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: ?. u: |. G- H7 e! h' c$ ~; k: X黄文仔:有这个可能。% [0 I/ E6 M0 Y
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记者:限购政策对开发商影响大吗?
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?, J9 a# ?: R" v" A+ n6 c$ Z
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。- `) M, w7 h u6 \
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记者:今年的措施是最严厉的吗?
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2 i) L, S: |" e" |黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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记者:您做好准备了吗?
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黄文仔:早就做好准备了。
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) K4 _1 F9 S+ R记者:您怎样看待楼市的调控政策?8 b, c5 n7 Q9 R4 `, X
: j% w, O5 E. J5 x' |; J/ _, J黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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) l/ f p! i, j. S记者:您希望调控幅度多大?4 }7 [# u7 {* B. h. V
& h9 B, k! b5 F' ?' } ?7 ^+ o黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。0 C5 ^2 u7 R% O/ r6 o' r: V
8 v. J3 B- R- x) y& e, V. i' B记者:希望回落多少?
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黄文仔:回落20%比较好。
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记者:广州楼市有泡沫吗?
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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( A. p3 ]6 }( v, v8 d. s, B记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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黄文仔:开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。$ n! G i/ {1 r7 }# k: G/ S
# y' r# h0 G1 D4 m: D9 P" D4 d. ~“我们身上流着的都是道德的血液”- I" p! _# c# d" v+ O+ q8 f
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”1 T+ S1 j. i2 A
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黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”% Q: J& k1 c$ q/ x8 v3 T
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”/ ?8 Y1 e6 }7 \& d# x* |
! \) C5 Y( o5 `为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”; C$ ^' @/ J9 ^$ n5 a: Q s0 S3 _
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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% r" |1 h) s+ T" i& `楼市预测:销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。. U+ u+ c+ L& f) X$ v" Q
6 L, e& p, @2 L“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”% Z& v+ q- d6 y0 }( [% F% W. m& N
5 M" e, H; M* j- H, T( t4 G. j针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。; w4 K& x5 S6 @6 d1 u
( L0 m1 D" W- y7 F“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”2 t- ^4 w- _/ I
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。4 H/ ~4 [5 I3 r1 G! x; f! {
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。+ S# ]3 L2 ?9 l( [
" ~/ c" L7 M% q ~# l5 _$ G8 ~% ]新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液6 u5 {) j" R4 p- @3 ?) | q' |
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27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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回复 1# admin " j1 C: j1 {- _5 N2 F' ^; R1 P0 k
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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