黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。1 G4 r5 q' a3 B+ t" f
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔2 v" u0 I! w6 Q
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：3 C1 s! S2 d# x/ E+ ]/ J
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发热时应该喝杯凉茶) ~6 _" m- F) _+ R

9 l) f3 }2 G2 Z3 x& `) D" s记者：今年开发商会不会主动降价？2 o' K9 b# [' b) M0 z
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黄文仔：有这个可能。
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% l! n. S, Q" R: \记者：限购政策对开发商影响大吗？" d- `% d: h, f3 n, e% i% y1 r

2 c) x$ J5 V3 {黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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) B7 D% \' }2 c黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。2 {3 m, r9 w/ y
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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/ f' _4 W& p1 e6 G# e) F# q黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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# d& ]  L7 N/ O3 ]记者：您做好准备了吗？+ l- i/ W" T$ K5 a; t6 k0 [

: s4 c0 _# X" O7 Z, ~" d2 }黄文仔：早就做好准备了。) ]! l; j* G+ Y) r

0 j; F( Q! ?& ~3 o( `+ d# G记者：您怎样看待楼市的调控政策？  |1 Y9 Z8 A6 r
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？$ f; u, b& Z0 o& _
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。8 g) I8 U4 i, Q

4 j. d8 a% C; q4 q2 ~; U记者：希望回落多少？! I" y9 ~0 `6 @& v% W: p. w
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黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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) Y! p- D/ j2 O3 d8 @  O; f黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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* R# t. W! N# d  B9 g记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。) T- L! U! p: a8 w

( K7 u5 G" [: L6 C  p- G在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”) j' h$ C, y  T2 g5 ]
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。( K: O* L% H: M' ?- T9 x6 X" V. @

! q* U" v7 i% r( V' L+ O- }* n“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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3 J9 \+ X& r9 q2 M黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”6 \( D5 z# G7 Q8 g5 C* O

& Q0 L' E# q  B3 F/ F+ c8 l“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”6 Y! @* a! l' y1 F# \  R
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”" |# Y7 M; A1 c) _% t
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%
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# e' v' }. ]' v% A$ q$ M“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。8 n+ e1 c9 m' c% c1 C( x
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”' U# N) `8 S% ]) i: z7 F

) H" l  ^9 V: P针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”0 g0 {" \( f* K7 f& j; M
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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: c: b) A( |0 P5 U对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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  ~& u# r! l6 B, f3 b- C  {新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin 5 G6 y5 |, j3 q; I; t# J# G/ i  C( F
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3 d& i& G7 J  W% g) O  [4 ^! O    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。