黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。" T- }1 m* ~( G5 Q5 W1 z

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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔3 p: s/ r$ @* V  G: L, z
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。% K" A+ o# y" h# I( w% ?  P. `
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焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶1 S% S0 f, I* \) m

  M. O) V* d( H6 o' _1 z# t记者：今年开发商会不会主动降价？2 y+ R! v/ ~! S* O! U* Q' X

7 p" \0 o0 L1 r+ _! X黄文仔：有这个可能。1 A0 Z$ Q/ z% m/ W
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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4 [4 B: s7 K6 S* b7 u( u2 f5 e黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。6 R1 v" B; }9 y

! O* L: _. E! k3 H记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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" K- \, m- _0 k. z黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。2 J9 K. T  m5 K: w) j. t
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记者：今年的措施是最严厉的吗？' m$ X" v9 O2 h) x: `- _
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。7 v# Q) m/ a% J% \. G1 F

& x/ B7 Q: I7 I2 C. }. d记者：您做好准备了吗？; Y' q) [9 |5 s: `7 d4 _: u6 }
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黄文仔：早就做好准备了。/ T3 s; z5 |1 W$ b  h# P& z

( b! B7 R  A) q0 I% P. h: |记者：您怎样看待楼市的调控政策？; h1 {& I! c; p
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。/ E; r' Z0 [, ^9 Q+ ?  D+ @/ P
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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+ U+ Q1 ?* h$ a' d记者：希望回落多少？( ^! t3 F8 T2 W( c* Q1 t

  q3 J# M3 G1 k2 v黄文仔：回落20%比较好。# A! ~. r9 d, [! p* S( s

/ o; `6 W6 V& _( B" M5 b记者：广州楼市有泡沫吗？+ A, Z2 }; G3 b$ Y" d

2 c- {  ?" `1 c! g% S+ ~2 i黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？2 o- K" D$ \) `+ s9 x
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？8 }% b/ Q+ y2 n+ k# q
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黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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: M# m: o& g% l; j( W8 Q5 e( R“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。0 j0 G7 a+ N# |) x

* [4 F' R) u$ T7 l, S% K7 u, F5 o) L“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”# R; |  u2 O5 \  f

( b; C3 T5 N: S' p8 O# K黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”! j  I5 {( [- B( D: u
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”# C4 I- |9 k# k! H  s
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”* y# I' Y2 P7 I2 K# T! D

( h7 b2 m. j8 j8 ]2 g. v记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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9 d! f0 u/ l$ m; o“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”& ~  W7 p' W+ [# E8 e

: f0 \' j( ?4 M  i+ N2 H9 d楼市预测：销售量最少减60%" @+ @. r' z; x: O
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。- Q2 ~; V$ ^' A3 T

0 m( T$ m) f% S“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”  r2 P5 W  A% n# n' f6 F

  O, t/ m$ B" q$ U  W! F对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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: w) N" `; }& s% m" X8 g对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液/ |6 a0 D1 d' d5 u7 ]- r

" r( f% G$ @/ Z27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。