黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。8 ^6 P/ Y1 u" L/ J$ z0 T- y+ O
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资料图:全国政协委员黄文仔
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- C* Y1 @4 f7 T `5 s史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话:. s& R9 P# ]$ z! f6 g% M4 J
" @2 C# I# l. C! ]& f+ p发热时应该喝杯凉茶4 r5 K0 _) r1 c3 r
: H$ s3 y# J, c, U7 S* t3 ~9 i记者:今年开发商会不会主动降价?# w: Q, `( I3 d% I+ z: o/ ~
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黄文仔:有这个可能。
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" f2 O I: l4 g2 `/ Y7 L记者:限购政策对开发商影响大吗?; W9 e( X+ j' _7 i! w' @: q
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。) H$ C5 t8 W- h! V/ f
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?6 C% z# |- V# t2 t. k! w+ W
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。3 W5 N: g) c. F, }5 @1 L' ~, b
7 Q6 j, ~9 N; B! a( \记者:今年的措施是最严厉的吗?
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黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。* x; j f# d& u% c) X5 D$ U. w
' s0 X/ ^9 y7 R1 z: I) q" X记者:您做好准备了吗?6 \7 E! r: |! ~, b- A# [
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黄文仔:早就做好准备了。4 \4 N' T0 Y% a8 A
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记者:您怎样看待楼市的调控政策?$ Y0 C, x& _( x) @+ o
% O4 h- N$ n3 F+ ^黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。2 y9 r3 {5 B0 B9 w" b8 t7 O ~( c
/ J: S6 U7 ?7 C4 S* h记者:您希望调控幅度多大?0 q, k' m- v9 @+ ?0 X
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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* c7 V0 @- S! r记者:希望回落多少?+ S/ d. M0 q: [0 b4 a( P9 O7 `
9 W" b) D. L. w) C' W% g$ g黄文仔:回落20%比较好。
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- K% }0 Y9 ~( e" \, S5 x5 A记者:广州楼市有泡沫吗?
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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黄文仔:开完两会就去买。. m/ W- B; g; U" ^5 g
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在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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4 ]; \2 K- L# a6 t [& w0 W“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”1 h; j, u* o v/ T( M1 @0 y
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黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”
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% H( I, X2 r' k8 B2 N# W为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
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h" S% ~# ^( _7 S [“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”9 Q; a, c2 {0 Q8 u) V6 Z
4 x* n, h7 V8 P8 c0 F楼市预测:销售量最少减60%
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" P: a$ d' m u( K“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。# l6 q1 H6 y D t+ {3 {% p
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“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”- w7 \0 B* Q6 ~9 ]! Z
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针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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0 t* \, x# \/ J- Z6 L9 ?6 Q“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”: T" G: P) H! ]# E& ~
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。" v, s6 a& ^% H1 v1 H
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”1 V+ W* n1 i1 ~; f& h
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对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液 ^1 ]3 B$ j: i3 H2 i! O7 ?. _. Y
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27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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