黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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资料图:全国政协委员黄文仔
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) b9 m- ], L2 ]- p史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。2 Q3 W' B" D+ ?7 b% a; M, }
1 I8 F- S& Y% u! q% U% L焦点对话:
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/ c1 g, K- w D2 Q6 \% V发热时应该喝杯凉茶9 K2 [( j/ }( T9 f9 }# v
. T) j7 ^' d( w2 S1 ~* ^; R7 I记者:今年开发商会不会主动降价?
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9 L" B. _7 \' @. r黄文仔:有这个可能。
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" Z/ F' ~8 P r) e记者:限购政策对开发商影响大吗?
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" s w& j( c1 q/ g4 m3 a黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。" k) l+ \4 u8 d2 p! I. H7 [% A0 d
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?
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2 F7 w% G* c* u# a/ o1 X- u黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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记者:今年的措施是最严厉的吗?
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黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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) j9 R4 a. d$ b9 d记者:您做好准备了吗?! b8 o4 o4 n0 s) k) K
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黄文仔:早就做好准备了。
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. _. ` D4 Q. i i' b }记者:您怎样看待楼市的调控政策?
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1 N3 v# b4 ]# q0 m6 n黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。' ?- i# N) Y9 V* y" Y
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记者:您希望调控幅度多大?
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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4 I% U7 ?; y( T8 @" o* e记者:希望回落多少?
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黄文仔:回落20%比较好。 {6 b+ B+ z! P6 a
j4 Q' D) o H: R/ L5 z0 [5 i记者:广州楼市有泡沫吗?
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3 }- I( i& T! ~ G, M" d黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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, s9 W& f4 H& F( t记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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7 U/ H7 v1 O/ T/ d7 ]- M黄文仔:开完两会就去买。/ H2 t* R7 k# j Z) m8 k
' n# O4 F; _& X( c8 I7 n! z: u& r在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”) P" _4 G9 d! @! M: r
( Q/ r/ G; g- O“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。. x' _. W0 a( z9 Y
, F7 x5 d7 G4 R! G7 D5 k“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”( P1 B0 [9 w E* z+ O
" f3 d- a' A! Y3 |* H黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
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0 [! c% \3 A4 |* |“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
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\. R$ s2 c( C- L! S3 D“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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! }2 T" D- |8 X3 v楼市预测:销售量最少减60%$ M H1 p) L. l( ^
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。: m* w5 u3 W! }% Q* f: E
6 a$ ] X0 k& a& w7 }5 q/ U“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”* d1 `" _$ E+ C2 ^/ N
$ ^5 _- D' C B* k( P9 S3 Y, H针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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8 P( o, h, G" Y8 T9 M) F“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。0 \8 j8 [! _( F# I5 i: ]
* m: a6 V z( `. p9 D" i' f关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”- {+ e6 t# {/ w0 R
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对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。0 F! ?6 |' E# v+ s$ |& V
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新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液
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27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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