黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。3 B- }& j' @7 I) m" P: Q
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. U# ?/ ~4 {. g9 {8 E资料图:全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话:
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发热时应该喝杯凉茶: K* \ i, U* f6 T/ x5 T5 F
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记者:今年开发商会不会主动降价?
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; a0 C5 a7 e& I# \9 t: A5 I( p6 {黄文仔:有这个可能。
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7 ]& h5 q3 W3 [1 N5 t! S7 C* @0 k记者:限购政策对开发商影响大吗?
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。9 `- u9 k0 V2 G
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?) i* V( u6 \4 p f4 c, I
& H% q! Q/ s0 t" f0 p, Z/ W黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。2 r) l. y C$ m8 o) T
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记者:今年的措施是最严厉的吗?7 K8 I/ z' r* A
5 Q4 E( v3 i; N# u$ w黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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记者:您做好准备了吗?# J' b6 x2 C5 z
( A f3 B4 q; ~% }* |3 H黄文仔:早就做好准备了。- i; V1 ^8 B% K
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记者:您怎样看待楼市的调控政策?
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者:您希望调控幅度多大?
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5 A" x. P$ b: J. M7 I: f黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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2 K0 d* m3 D5 m# y& R/ Z记者:希望回落多少?: _: C$ W2 H* \; V/ `8 O* V6 t8 V
3 `! H* {0 `7 p C. E黄文仔:回落20%比较好。& Z5 z& _. C2 I3 U# m) c6 ]
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记者:广州楼市有泡沫吗?, r3 j/ m) J$ E. A' o8 R
8 k: Q* k. v1 L" B6 c& U. F黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?6 V+ c! `$ n2 j3 q3 y
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黄文仔:开完两会就去买。& h4 m' S6 k% R7 N" e2 ?
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在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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+ Z/ @+ _: S2 J“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。/ q/ P$ s& e$ [8 z! V% F* ?
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“我们身上流着的都是道德的血液”, e- m6 l* j. U0 d$ U
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”, Y( w* p; q [: t8 |: I+ V
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黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”+ Q2 @7 v+ T* [6 ~
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”) ^+ ^6 i, g0 Y2 i9 b: z# [
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”( D( w9 E, b+ H3 A
7 d( G s% ^: j0 O; s记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。# h0 O: K+ Z' g3 F2 V
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“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”9 ]5 C# B" y) s+ _, W
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楼市预测:销售量最少减60%- l8 c- ~3 Q5 V/ `8 k" a
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。7 ~% K/ b. D4 @" m' B, I
6 X) g: v- \) x. }8 J4 z“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”6 b. I$ D6 {( E. y* @& ?
3 o9 n; V' F" X# Y1 A1 v对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。' P3 `# f0 h. l5 `/ r3 h. s3 s
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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# ~4 W( T, [( W& N8 l对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液/ N& k6 h; y# Y, n7 \
8 i+ o6 O0 |3 g* |% _$ o27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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