黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。" [( ~4 b: Y- B. q8 V
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! E( k1 o. n" g6 @资料图:全国政协委员黄文仔
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5 _# q ]" l+ p: T, {史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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" E5 M- _4 m# a) w6 j焦点对话:
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发热时应该喝杯凉茶
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记者:今年开发商会不会主动降价?
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黄文仔:有这个可能。( v" T: y$ ^ @* P3 n+ }& ~
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记者:限购政策对开发商影响大吗?
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$ R, V: l% k u- E% Z2 o黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者:开发商今年的日子是否会难过一点?
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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1 u: F+ F8 [4 s: ~6 [记者:今年的措施是最严厉的吗?- n% D9 F& T+ z4 `# k
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黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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. y+ g8 ]% [ e0 F5 h! a" X1 t记者:您做好准备了吗?
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& H! q5 w" [1 N+ _/ O$ E4 x/ j3 M黄文仔:早就做好准备了。
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记者:您怎样看待楼市的调控政策?
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。) Z! t7 I. `- W* r' B- \6 `! C! H6 M
" w$ u k9 B- c$ A记者:您希望调控幅度多大?
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- E: e o+ Q; M黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。' l0 j! l R. g1 l! F
" p" J: k0 Q3 e记者:希望回落多少?) R- e) J+ i! \- ]9 v) l) B
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黄文仔:回落20%比较好。" j& K6 V- t e8 p( d J
; P; T: b5 i) L0 C A+ t记者:广州楼市有泡沫吗?7 c; N' @7 E# J; V& V: R
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黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?$ m# U6 ] A* d, S( m
/ O, C8 ?0 u D5 D# J( V记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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# [/ |/ J7 H$ \& r" W黄文仔:开完两会就去买。/ _' p) w& a5 R8 T8 E- _1 v- r
Z' ~9 V0 } ~$ S& p+ H在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。) }; u) Q i! T& l& I
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“我们身上流着的都是道德的血液”2 V G9 E) z1 E6 E
D: i! ~7 _ m+ {“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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2 ]+ h U& H5 I+ G% v Y/ S黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”5 T) h. R$ w" ~5 K/ m3 k* [
! }/ M# {1 p4 K; s& ?3 \2 z6 |为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”) U J. x; g% t! b, Q! g
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。
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4 ]% ~9 U1 v5 q, N" z“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。” b+ x0 J Z+ S: m( c; F" | S
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楼市预测:销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。
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$ ]3 E! _0 n: z“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”* k# o) p. ?0 T$ V3 T0 I! p
. ^& v4 l; S5 M( X针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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7 Y+ q7 R3 X1 [4 i“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”0 v7 b5 c' H6 p8 I) e
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对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。 R- ~; h1 Y! _( @7 R6 {
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。8 K0 S4 B1 N9 B, {( ?2 u
! P1 j0 {; u" `新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液
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2 `) n. A0 D3 n+ P9 s27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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9 ?& v X4 K. @, q+ Z( e7 f q: o( z 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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