黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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( [$ r2 X& c3 B0 ?$ c- H& b资料图:全国政协委员黄文仔' N# Y$ @# i8 T' u! s0 H
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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, {5 H+ C ~# B3 l3 Q焦点对话:
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" ?- I6 m) h- H9 A- @8 `发热时应该喝杯凉茶2 v/ a- ~ O0 N: W
! f; F) q8 w8 {. {7 n记者:今年开发商会不会主动降价?1 i3 X) R z7 A
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黄文仔:有这个可能。
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+ w0 @7 X9 f2 m! _% t7 K5 u记者:限购政策对开发商影响大吗?) u( V) L7 r5 @; S. I$ K+ {4 s4 R# X
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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# z8 i) X7 P8 _. ~& ?. \( b' E记者:开发商今年的日子是否会难过一点?
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4 R0 s( W& ]' ^2 K黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。3 }& e9 l4 w( h# b% O, }
7 D5 ~. W4 z C. }1 b+ m- P* z记者:今年的措施是最严厉的吗?9 O" \) C, l1 o/ w
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黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。# t7 F, b& _! v1 j" u
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记者:您做好准备了吗?
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' u$ k$ `7 Z' t0 u. o" O1 a黄文仔:早就做好准备了。
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/ M2 w1 D4 F: @* Z5 e, C5 w记者:您怎样看待楼市的调控政策?
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# ^( _, V& K o2 a6 z黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。 y; c* ~6 x7 q6 }$ @6 E
1 C: J& R5 Y7 [- Z记者:您希望调控幅度多大?% b. s" u6 I% v- u, [- B1 R% H
- v7 a: P4 g! V" d7 q" p7 z黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。; ^- J1 c6 u! w# [2 B$ m
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记者:希望回落多少?
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6 d* B" X6 v7 F; A0 q* ~黄文仔:回落20%比较好。* G3 g" Y, G; t/ \. ]! J/ ?: O0 t6 l
4 ^) k$ E) Q6 m( s& R3 N6 `记者:广州楼市有泡沫吗?
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6 a- L$ F+ a2 Z; B) I+ _2 M黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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黄文仔:开完两会就去买。
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9 H1 t3 @, _* g; y( G# D* k在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”
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) }- h7 o2 t8 j8 g% U3 c8 C% M* y. b“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。* i) h) [* v$ ~3 ~
N' u4 Y7 C/ {0 F0 u' o' h“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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& L9 \9 N, m3 y黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”9 T) z* @/ ]% i4 Y
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“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”! F: l) ]5 [2 o: D- \/ [) I
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”4 K6 `/ h% N) e6 o" ^
; x, M9 V" o W! s8 s% A记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。8 @% I ~, ?" D( E9 {2 E
2 B# q6 d6 O7 Z# {) |6 }' K+ S“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”
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楼市预测:销售量最少减60%
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, y, x1 N# o$ ~$ w4 U* O; T4 H“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。" L+ j$ L- B% q1 s' R
1 Q' m2 J; v, ^& ?1 g2 ]“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”
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6 ^8 E/ j) S3 v# K+ ?! _针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。9 Y# u- d# x% c
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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. x( t( l% [8 D- L2 l! Q对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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8 b( e1 e/ s* Z) N& A4 E8 B# u对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。 @! w: o2 `( U
0 H) e/ F: [* h' }0 ~/ p, B新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液
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3 b5 X3 I2 b) \7 x27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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" V9 Z1 L2 A' B/ }, t+ i 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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