禁中國公民買佛州房地 不涉歧視 佛州聯邦法官裁定 不阻止法案施行

EricChenLaw

禁中國公民買佛州房地 不涉歧視

佛州聯邦法官裁定 不阻止法案施行

禁令基於公民身份 非單一針對中國人

羅越
陳冠英律師事務所

5月8日，佛州通過SB264立法，共和黨籍州長德桑蒂斯簽署法案，以所謂「國家安全」為由，禁止中國公民在佛州購買土地！然而，反對聲浪隨之而出，5月22日，佛州華美維權同盟（CALDA）領銜、聯合美國公民自由聯盟（ACLU）和亞裔美國人法律保護和教育基金會（AALDEF）及非營利組織「美國公民自由聯盟」（ACLU）組成的維權陣線，狀告SB264法案，正式起訴了佛州政府。

然而，這項以歧視之名提起的訴訟，佛州聯邦法官，在8月17日，予以駁回！法官拒絕阻止這項禁止中國和其他“受關注國家”公民，在佛州擁有房屋或土地的法律。使得這項7月1日施行的法律，得以繼續執行！

這項名為「外國利益」（Interestsof Foreign Countries）的法案，原告認為，使中國公民面臨在全州範圍內不得購置土地或房產的禁令－－除非其獲得了美國國籍或永久居民身份。不公平地將中國人等同於他們政府的作為，事實上，沒有證據表明中國公民購買佛羅裡達州的房產存在國家安全風險。這項法律“將違反憲法和《公平住房法》(FairHousing Act)，將對亞裔人的住房歧視變成法典並加以擴大。

若依照這項法律，任何個人或房地產公司在知情的情況下，向受限人士出售房產，都將構成重罪。那些已經在關鍵基礎設施附近擁有房產的限制名單上的人必須向州政府登記，否則將面臨每天最高1000美元的罰款。法律並規定允許佛羅裡達州沒收違反此法者的財產。

其中，對於中國公民違反前述規定獲得土地的行為，將在佛羅裡達州被認定為重罪，面臨罰款和監禁一節。相較之下，其他國家公民若違反該規定，只會構成輕罪。對於那些已經在前述「關鍵基礎設施」附近擁有房產的的人，則必須向佛州登記，否則將面臨每天最高1000美元的罰款。種種規定涉嫌歧視，並違反1968年的《公平住房法》。

法律禁止
國籍歧視

《公平住房法》於1968年以《民權法案》的第八章頒布，是美國民權時代立法的關鍵舉措，這項法律禁止基於種族、國籍、宗教或性別歧視的房屋銷售行為。

佛州這項法律除禁止「定居」在中國境內的非美國公民或綠卡持有者購買房地產外，還不准古巴、委內瑞拉、敘利亞、伊朗、俄羅斯及北韓公民，在發電廠、機場和軍事設施附近購置房地產。

主審這項訴訟案的法官溫莎表示，由於該禁令是基於公民身份而不是種族或國籍，因此沒有違反憲法或聯邦房屋管理局(FHA)禁止房屋種族歧視的法律。溫莎在裁決裡指出，由於這項法律適用於任何在中國「定居」的人，因此它並非單一針對中國人，也可能適用於非中國人，因此並未構成歧視。

溫莎是時任總統川普任命的法官。他拒絕了在5月份提起的訴訟，要求結果出來之前阻止該法律的請求。代表原告的美國公民自由聯盟專職律師戈爾斯基表示將上訴。佛州檢察長辦公室拒絕對裁決置評！

爭議難平
原告將上訴

儘管法院有此判決，但據路透社報導，拜登政府上個月提交了一份簡報，同意佛羅裡達州的法律違反了聯邦住房管理局的規定。顯然這個法案，仁智互見，爭議難平！

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