短售房购买成功的达人请进!
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短售房购买成功的达人请进!
本帖最后由 hata 于 2011-3-29 10:09 编辑
短售房卖不卖的决定权是不是属于银行呀?是不是屋主标低价的目的并不是想卖房?
有些房2007年的尺价48元,有可能买成吗?
买成功的达人们,可不可以发表一下,你们所知道的最低成交价/SQFT。
最好加上房是哪年建的,大概地区。
有没有人曾经以48/sqft 成交的?可不可以讲一讲?
不胜感激! |
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15#
发表于 2011-4-2 07:43
| 只看该作者
短售房卖不卖的决定权是不是属于银行呀?是不是屋主标低价的目的并不是想卖房?
有些房2007年的尺价48元 ...
hata 发表于 2011-3-28 20:32
有些房子标价很低的原因还有房子已到法定拍卖期限还没有买主,所以一般标的很低是为了吸引买主。 48每尺成交的房子还真不少,我也听说身边有朋友买到了,但总体来讲,这还得看运气, 抱着多撒网的心态,多试试。 不过比起前两年,银行对short sale 的系统是更规范了,所以想钻空子的可能性小了。 |
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14#
发表于 2011-4-1 11:43
| 只看该作者
回复 14# dragonRider
明白了,谢谢! |
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13#
发表于 2011-4-1 08:37
| 只看该作者
那些成交的低价房又是什么样的故事?
hata 发表于 2011-3-31 21:09
有些被房主破坏得很厉害。 |
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拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
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11#
发表于 2011-3-31 13:06
| 只看该作者
我有些怀疑?那么为什么一样有人可以低价拿到呢?
hata 发表于 2011-3-31 08:45
cash offer 银行会比较看重,如果要贷款,就算出得比cash offer高些,银行都倾向给cash offer的。 |
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10#
发表于 2011-3-31 09:05
| 只看该作者
要看运气,可能性是低的。如果你在当地,可能机会大点。很多人在等好的deal,中介手上客人一大堆,你算算你有多少机会! |
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9#
发表于 2011-3-31 08:45
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卖的太低,银行的相关人员也会有麻烦。美国是很系统化的,银行会根据市场价来决定卖价,太低了当然不会同意 ...
aloha2008 发表于 2011-3-28 21:47
我有些怀疑?那么为什么一样有人可以低价拿到呢? |
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8#
发表于 2011-3-31 08:43
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回复 4# willi3131
是不是也要看,房东的还款比例来决定?
欠银行少的就低价给卖了! |
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7#
发表于 2011-3-29 16:39
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谢谢楼上wwq朋友。这样而言,买银行屋属于较好的选择了。买到的概率较大,而且价格还实惠。 |
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6#
发表于 2011-3-29 09:19
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一般而言,是业主自卖的价格高于银行屋,而银行屋高于短售屋吧?
lamtaylor 发表于 2011-3-29 02:44
一般是这样的。 |
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5#
发表于 2011-3-29 02:44
| 只看该作者
回复 lamtaylor
银行有自己的估价程序的,比银行屋低10%是有可能的。
willi3131 发表于 2011-3-28 21:41
一般而言,是业主自卖的价格高于银行屋,而银行屋高于短售屋吧? |
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4#
发表于 2011-3-28 21:47
| 只看该作者
卖的太低,银行的相关人员也会有麻烦。美国是很系统化的,银行会根据市场价来决定卖价,太低了当然不会同意。太好的deal另外别人也会来竞价。 |
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3#
发表于 2011-3-28 21:27
| 只看该作者
跟楼主同问。就是一点疑问,银行为何会不同意?是因为价格太低了吗?
导致银行尚不能全额收回房款? |
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