经济学家称:建筑业还有两年才能恢复元气
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经济学家称:建筑业还有两年才能恢复元气
波特兰水泥协会主任经济师在拉斯维加斯举行的ConExpo-Con/Agg 2011研讨会上指出,. \, F8 q R' L2 H
尽管经济出现温和增长的迹象,严酷的条件还将在至少两年的时间里影响着建筑业。
1 s/ o" b& X+ r S2 Z爱德华沙利文说,由于住宅和非住宅需求被压抑已久,因此他对建筑业总体抱乐观态度。但是沙利文又说,2011年和2012年建筑业不会有多大的获利,他预计建筑业在2013年之前不会有什么实质性增长。: A, b8 [# C z- n) J; D& l( U
这位经济学家预计今年的GDP将增长2.7%,将创造150万个就业机会,大多数经济预测称GDP增幅为3.5%,所创造的就业机会为200万个。
) V# _ S" l- z1 P f$ g- j沙利文说,不久之前每个月从总体经济流出750,000个工作,业务降至衰退的最低点。850万个工作被蒸发。如果没有联邦政府的政策,经济本来极有可能滑进大萧条。4 f& x$ E1 p# f$ X# v S7 u
办公室这一块失去了240万个工作,办公室占用率下降,净营运收入和商业地产投资回报双双暴跌。全国的办公室空置率为17%,拉斯维加斯的为25%。要稳定租赁费率办公室聘用人员数量必须增长到500,000人,填满空置办公室则需要增加500万人。/ p+ n! K) h( O9 @$ d7 v- [
住宅方面,服务业主们还在面对不断增长的止赎与过量供给带来的问题。沙利文说:“这些是建筑业复苏所要克服的巨大障碍,如果把这看成一道刀伤,砍得越深,恢复所需的时间就越长。”
* S2 z0 B! v) F2 Y' b% ~另一个监测建筑业活动的指标“建筑账单指数”在二月份上升至50.6%,比上一个月的50.0%稍有增加。然而,这一指数没有显示建筑业环境的强度。这一指数反映了建筑账单与建筑开销之间10-12个月的时差。
# q8 Y. Y x& N, y沙利文说,混凝土消耗下降到一年5000万吨供求之间的失衡使过去的衰退相形见拙,即使在大萧条时期也比现在好。" h# ^% l o$ o0 y* w. {
由次级贷引发的信用危机波及到消费者的消费行为,每3美元GDP中就有2美元受影响。这就导致了失业、州政府赤字和能源价格上涨。7 k( Z8 S/ Z& f
他说,信用从太松到太紧摇摆不定,虽然借贷标准开始在某种信用评级水平上走稳。提议中的11亿美元的公路建设法案的政治现实是,每个人都认识到需要改善全国基础建设,但华盛顿很少有领袖们将投票赞成资助这一项目所需的5美分的燃料税。
7 }1 K: j/ K' N- f/ c国家在交通方面的开销达到每年1200亿美元,全国只有三个州没有出现预算赤字,内州的赤字高达20%。
( V8 b: `; _" E: R) C研讨会上,会展商Chicago Pneumatic的安德鲁科普说,今年前三个月的业务还是很不错。公司售出了更多的工业工具和金属加工工具。工具经销商们和工具出租公司都在增加它们的进货。
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( u5 f$ y; Z: \1 k7 {--文章来源:拉斯维加斯时报 |
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