经济学家称:建筑业还有两年才能恢复元气
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经济学家称:建筑业还有两年才能恢复元气
波特兰水泥协会主任经济师在拉斯维加斯举行的ConExpo-Con/Agg 2011研讨会上指出,/ x; y. @# ^" z' r
尽管经济出现温和增长的迹象,严酷的条件还将在至少两年的时间里影响着建筑业。/ s {% ?! L, i% A# X6 G$ l
爱德华沙利文说,由于住宅和非住宅需求被压抑已久,因此他对建筑业总体抱乐观态度。但是沙利文又说,2011年和2012年建筑业不会有多大的获利,他预计建筑业在2013年之前不会有什么实质性增长。
" x+ ?; e2 j+ y, S; o$ l# }这位经济学家预计今年的GDP将增长2.7%,将创造150万个就业机会,大多数经济预测称GDP增幅为3.5%,所创造的就业机会为200万个。
5 D7 o- B7 M0 [" L) S- O* G+ P5 Y沙利文说,不久之前每个月从总体经济流出750,000个工作,业务降至衰退的最低点。850万个工作被蒸发。如果没有联邦政府的政策,经济本来极有可能滑进大萧条。) W3 w c8 K3 c( @+ R6 n
办公室这一块失去了240万个工作,办公室占用率下降,净营运收入和商业地产投资回报双双暴跌。全国的办公室空置率为17%,拉斯维加斯的为25%。要稳定租赁费率办公室聘用人员数量必须增长到500,000人,填满空置办公室则需要增加500万人。
" \5 S( b! \. z住宅方面,服务业主们还在面对不断增长的止赎与过量供给带来的问题。沙利文说:“这些是建筑业复苏所要克服的巨大障碍,如果把这看成一道刀伤,砍得越深,恢复所需的时间就越长。”$ L* W/ y+ B% f$ g* Z, ^
另一个监测建筑业活动的指标“建筑账单指数”在二月份上升至50.6%,比上一个月的50.0%稍有增加。然而,这一指数没有显示建筑业环境的强度。这一指数反映了建筑账单与建筑开销之间10-12个月的时差。
0 \% V( X: m: ?6 w% P8 `4 w沙利文说,混凝土消耗下降到一年5000万吨供求之间的失衡使过去的衰退相形见拙,即使在大萧条时期也比现在好。
8 a4 n& Z; y: ?- c. T$ }* R* E$ e由次级贷引发的信用危机波及到消费者的消费行为,每3美元GDP中就有2美元受影响。这就导致了失业、州政府赤字和能源价格上涨。: l+ B$ [) ` R/ E, t }, o6 b8 L9 a
他说,信用从太松到太紧摇摆不定,虽然借贷标准开始在某种信用评级水平上走稳。提议中的11亿美元的公路建设法案的政治现实是,每个人都认识到需要改善全国基础建设,但华盛顿很少有领袖们将投票赞成资助这一项目所需的5美分的燃料税。- w. l3 b. Q7 p0 C7 k- h) v9 V
国家在交通方面的开销达到每年1200亿美元,全国只有三个州没有出现预算赤字,内州的赤字高达20%。3 s$ m" |/ f4 Y
研讨会上,会展商Chicago Pneumatic的安德鲁科普说,今年前三个月的业务还是很不错。公司售出了更多的工业工具和金属加工工具。工具经销商们和工具出租公司都在增加它们的进货。+ e2 Y" y, a' q$ L5 k
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$ S9 Z+ m- S! T1 i7 n9 W& |% D+ q--文章来源:拉斯维加斯时报 |
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