投资出租房的收益
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怎么这么多需要换Agent的人呢??? 有房出租的人真不少啊! 希望你们不是Realtor派来的哟...
Irene 发表于 2011-9-13 17:30
人家没怀疑你是realtor派来的就很nice了 |
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48#
发表于 2011-9-14 08:41
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回复 56# eggplantgo101
已发到你的信息中 |
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49#
发表于 2011-11-28 23:00
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回复 60# Irene
Could you please also send to me? Thank you . |
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50#
发表于 2011-12-4 19:58
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远程购房,委托出租,还有HOA因为这事那事出来干涉的事情,
这个很麻烦。动不动开罚金。
想请教WILL、IRENE等达人,有没有稳妥些的办法? |
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51#
发表于 2011-12-5 03:25
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回复 45# Irene
能发给我管理公司的信息吗?谢谢。 |
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52#
发表于 2011-12-5 12:49
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本帖最后由 Irene 于 2011-12-5 13:54 编辑
远程购房,委托出租,还有HOA因为这事那事出来干涉的事情,
这个很麻烦。动不动开罚金。
想请教WILL、 ...
lamtaylor 发表于 2011-12-4 19:58
我觉得有HOA还是比较好的. 象我住的地方, 有人把trialer停在路边, 这是不允许的. HOA就会出面干涉, 可把trailer整走, 两个星期过去了. HOA有自己的程序, 先发两个notice, 不听, 再罚款和拖车, 但这是头次犯, 再犯, 就没那么客气了, 就会直接罚款和拖车. HOA越认真, 就对community越有利; 就怕它只拿钱, 不干事. 建议把HOA的规章制度好好念念, 如果你真是按章程办事, 而HOA还找你麻烦, 可以向board反映情况. 但具我所知, 多是向board反映HOA不作为的多. |
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53#
发表于 2011-12-5 16:30
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我觉得有HOA还是比较好的. 象我住的地方, 有人把trialer停在路边, 这是不允许的. HOA就会出面干涉, 可把 ...
Irene 发表于 2011-12-5 12:49
谢谢IRENE。
就是怕HOA开出天文数字的罚单来。 |
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54#
发表于 2011-12-5 17:07
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谢谢IRENE。
就是怕HOA开出天文数字的罚单来。
lamtaylor 发表于 2011-12-5 16:30
不知你收到没收到HOA Fine Schedule, 我的这份是跟着2012 我的community的Budget来的. 举个例子: Vehicle Violation: RV's, Trailers; 1st notice (friendly reminder), 2nd notice (hearing and /or fine), 3rd notice ($50). 再比如: Landscaping: Weeds (friendly reminder), 2nd notice (hearing and /or fine), 3rd notice ($50). 有着很详细的罚款条例, 就不一一道来了.
不同的HOA, 会有不同Fine Schedule, 但都大同小易. 如果租客犯错, 又不交款, 罚到房东头上, 那就从租客的deposit中扣, 这是合理合法的. 你有Agent, 出了事由他去解决, 不用太担心了. 这里的租客胆子没那么大, 老是和HOA过不去, 就是房主也不是想干什么就干什么的, 要按章程办事. |
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55#
发表于 2011-12-6 18:07
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不知你收到没收到HOA Fine Schedule, 我的这份是跟着2012 我的community的Budget来的. 举个例子: Vehic ...
Irene 发表于 2011-12-5 17:07
谢谢IRENE,十分感谢!极有价值的资料! |
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56#
发表于 2012-1-22 12:06
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我也在为这些事担心,打算再拉斯维加斯投资出租房,可是我很多时候要在中国,考虑远程管理问题,心里没底,网上查了不少Property management公司,很难判断 |
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58#
发表于 2012-2-2 21:06
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远程管理比较麻烦,反正我的房子出租出去,去掉固定的管理费以外收到整月租金的次数几乎是很少有过,也不知道是真是假,不是这个出问题,就是那个要更换的,最后算下来,觉得只有房产代理是只赚不赔的。还是国内的房子出租更省事,几乎没有维护成本,也不用担心什么HOA或者意外的什么事情给自己惹上麻烦。如果住在附近,随时可以有机会照顾下自己的房子的人,可以考虑投资出租房,远程管理的话,我觉得回报和自己所放精力是不成正比的。除非你不是很介意回报的收益率,只是为了买房用来以后自住。可是如果是自住的话,也不用着急买完让别人先住着啊,美国的房产不可能几年之内马上涨上去的。 |
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