当美国房东,没那么容易
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当美国房东,没那么容易
一套赌城的房子出租了去,
虽然年净收益率也有8%,
但是,这是要建立在太平无事的情况下。
美国的房客可真是处于强势地位,
房子搬进去之前,什么都得打理好,
清理干净,修复一应东西。
偏偏美国的人工费特别贵。
人民币500元能够搞定的修理项目,要500美元。
还有,接到电话,热水器坏了,得专业人士才能修好。
惨哪!不知又要花掉多少大洋。
委托给经纪人,诸多事务也令经纪人感到不胜其烦。
他也不过赚不到一百美元的佣金。
唉,请教一下论坛的诸位朋友,该如何避免这节外生枝的诸多开支? |
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房子买下来后没有验房吗?热水器问题验房的时候应该发现了吧?如果验房说热水器 ...
lvdrunk 发表于 2011-5-10 14:06
谢谢LVDRUNK,热水器的问题,验房时确实没发现,就是一些管道方面的问题。 |
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房子买成了?租出去了?!恭喜恭喜 远程运作能达到8%是相当不容易了。我半年前换了个热水器花了1000多,因 ...
willi3131 发表于 2011-5-10 08:33
真的是有些担心啊!
之前,想到过会有些意外支出。折损收益。想不到,这意外支出会来得那么快。
还有你说的,很多未尽的事态。还有无限责任…… |
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也没有啥好怕的,房子保险要买好。小修小补基本上我都自己搞定了(天然气管道我 ...
willi3131 发表于 2011-5-10 18:29
唔。WILL是此中老鸟啊! |
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心态平和点会开心很多!你咋不算你的房租是收的美金呢?最好收钱的时候是美金,花钱 ...
CindyZ 发表于 2011-12-11 23:16
请教防范房客在房子里万一出事,那是叫什么保险?费用如何? |
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你的房产经纪没有提醒你吗?一般我们知道客人是买来做投资的都会一而再的提醒他 ...
CindyZ 发表于 2011-12-12 20:06
谢谢。确实不知有房东保险这回事。
不知道这房东保险涵盖了什么样的保险责任?具体费用如何? |
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你的出租房应该买了保险吧。看看有没有Liability 一项。出租房的Liability一般比自住房要高好多,保费也 ...
TT43 发表于 2011-12-13 17:34
谢谢指点! |
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