买一套赌城的房子,真的很难么?
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买一套赌城的房子,真的很难么?
从朋友的亲身经历来看,赌城有的房子,看似标价便宜,实际上买不到。
有的,仅仅是起拍价一样的,需要加价才能买到。
而有的,比标价略低几千美元也可以买到。
这就使买房充满了不确定性。
是不是容易被斩冲头?因为你搞不清房子的真正定位。
不像国内买房,只要按照标价出价,一般就可以买到。
是不是有什么技巧? |
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2#
发表于 2011-5-20 07:04
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回复 1# lamtaylor
是有很多不确定性。不过你得考虑到如果有人加价买房,说明你房子的升值空间较大。目前房产市场的不确定性是因为房子的条件有很多不确定性:比起中国的毛坯房,美国房子的装修和内部设施参差不齐,所以即便是同样面积和区域的房子,最后成交价都不一样。 现在有很多短售的房子,因为空了很久,或是房主故意破坏,所以很多东西都需要修理,通常这种房子比市价低,如果能买到,就是捡到便宜。 但现在买这种房子的人也越来越多,有很多人或公司专门找这种房买,装修好后再卖,以赚取利润,所以比较抢手。 还有房子在市场上的时间也会决定价格,有些房子,如果已经卖了很久,到了银行拍卖的期限,所以会以低价吸引买主。
以上两点只是很多复杂情况中的两点。 其实投资买房,还是要看大的方面,如果是远程购房,最好是买设施好的,买了可以马上出租的,尽早出租,早赚房租,最好不要买一些需要修理或装修的房子,到时候浪费时间, 其实也省不了什么钱。 |
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3#
发表于 2011-5-20 10:04
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远程可以买现成有房客的投资房,交割完成就可以开始拿房租了。看上去是比上一个买家多出来一点钱,可是排除 ...
willi3131 发表于 2011-5-20 08:41
完全同意,最佳途径 |
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4#
发表于 2011-5-20 10:07
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完全同意,最佳途径
山川 发表于 2011-5-20 10:04
不利的是,有租客住的房,往往看房不方便,得看租客的方便和脸色。 |
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5#
发表于 2011-5-20 11:01
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一般认为投资最好在离家2小时的车程内,看来不无道理。异地投资已很难,异国投资跟不用说。
我的经验是不要计较小钱,尽量买地区和状况好的房子,这样可以少掉很多麻烦。 |
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7#
发表于 2011-5-20 16:31
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银行房是这样的啦,国内要是有银行房也不会照标价就买得到的。对于私卖的房子,要价本身就高于卖主预期,给原价当然买得到没问题。这个区别楼主没有考虑吗? |
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8#
发表于 2011-5-20 16:44
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一般认为投资最好在离家2小时的车程内,看来不无道理。异地投资已很难,异国投资跟不用说。
我的经验是不要 ...
aloha2008 发表于 2011-5-20 11:01
啊。谢谢诸位。异国投资,还要看老美的脸色。签证是否通得过是个问题。
听朋友讲,在美国有房子,究竟是有利于签证还是不利于签证?万一给弄个移民倾向就糟了。
因为领事官可能认为你在美国置业,下一步就可能移民过来了。 |
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9#
发表于 2011-5-20 17:29
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啊。谢谢诸位。异国投资,还要看老美的脸色。签证是否通得过是个问题。
听朋友讲,在美国有房子,究 ...
lamtaylor 发表于 2011-5-20 16:44
咨询一下律师,是不是买够50万的房子就可以直接给绿卡。 |
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