买有租户的房子
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回复 51# 山川
豪宅和中高档以上好地段的房子的因为没跌很多,所以上涨空间没有康抖多,一孔之见,见笑。 |
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32#
发表于 2011-6-29 10:41
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从租价比看,现在买康抖自住比租更划算,所以要涨价,应该康抖先涨。
山川 发表于 2011-6-28 15:44
不见得,假如$80K可以卖到三的房间的康抖, $110K可以卖到三的房间的房子, 你会买那个?大部分人会买房子。 |
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33#
发表于 2011-6-29 12:25
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不见得,假如$80K可以卖到三的房间的康抖, $110K可以卖到三的房间的房子, 你会买那个?大部分人会买 ...
ForrestGump 发表于 2011-6-29 10:41
看性价比,小房子$110K在好区真不多,康抖$80K好区有不少,反正市场上扬时水涨船高,至于谁涨得多,没看过市场历史数据都是猜测。 |
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34#
发表于 2011-6-29 17:59
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耗子有块地所以升值空间比康斗多,要说住得方便,还是康斗好。 |
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35#
发表于 2011-6-30 07:41
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耗子有块地所以升值空间比康斗多,要说住得方便,还是康斗好。
lvdrunk 发表于 2011-6-29 17:59
好位置汤耗子租金不错自住也舒服 |
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36#
发表于 2011-6-30 08:09
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好位置汤耗子租金不错自住也舒服
山川 发表于 2011-6-30 07:41
不喜欢糖耗子,隔墙有耳,没隐私。 |
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37#
发表于 2011-6-30 08:13
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不喜欢糖耗子,隔墙有耳,没隐私。
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:09
干活时别出声音就得了 |
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38#
发表于 2011-6-30 08:19
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干活时别出声音就得了
山川 发表于 2011-6-30 08:13
错,我是怕不小心听到别人的声音,非礼勿听啊罪过罪过 |
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39#
发表于 2011-6-30 08:24
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错,我是怕不小心听到别人的声音,非礼勿听啊罪过罪过
lvdrunk 发表于 2011-6-30 08:19
白听不要钱嘛
这康抖隔音也太差聊 |
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40#
发表于 2011-6-30 09:32
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回复 山川
没有想到你还好这口
willi3131 发表于 2011-6-30 09:05
只要租金回报高,这不就是小节啦,又不是自住 |
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41#
发表于 2011-7-1 09:11
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回复 山川
康多因为要付HOA fee,好像租金回报率是比不过低价独立屋的。
willi3131 发表于 2011-6-30 13:11
如果考虑到可以隔墙偷听的福利,还是可以纳入考虑范围 |
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42#
发表于 2011-7-1 20:18
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如果考虑到可以隔墙偷听的福利,还是可以纳入考虑范围
wwq 发表于 2011-7-1 09:11
资深会计! |
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43#
发表于 2011-7-3 20:21
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两位高手隔空交流,我也轧一角,我也有出租房在vegas,我认为无论什么房,必须以投资回报多少来作标准,在目前的价位要有10%以上的回报率才算成功,15w以上的房子扣掉费用,税费后要有10%的回报不容易。康斗和独立屋的回报差不多,独立屋会好些。1990年前的房子我是不看的,麻烦事不少。老了嘛,你还指望它不生病,不手术?
我几个townhouse还不错,又不是我住,我管他隔壁的叫春不叫春。
我的排列是:
1租金,2,位置,3,什么种的租客,4,装修,5,带小孩的家庭。
阿弥陀佛 |
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44#
发表于 2011-7-4 01:51
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两位高手隔空交流,我也轧一角,我也有出租房在vegas,我认为无论什么房,必须以投资回报多少来作标准,在目 ...
沙漠林 发表于 2011-7-3 20:21
15w以上的房子月租金1200左右,要做到回报率10%的确不容易啊。 |
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45#
发表于 2011-7-4 16:38
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本帖最后由 山川 于 2011-7-4 16:57 编辑
两位高手隔空交流,我也轧一角,我也有出租房在vegas,我认为无论什么房,必须以投资回报多少来作标准,在目 ...
沙漠林 发表于 2011-7-3 20:21
可以说,在美国任何地方,出租高于10%回报都很高不太可能,否则大家全干这个。目前低利率低房价环境有可能但没有普遍性。如借款头5年还利不还本,这期间回报可以很帅,但5年后还本加利,回报则下降。
另外你说的出租对象很有意思也很重要,老大能否说说什么样的出租人为首选? |
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