为什么拉斯维加斯房子这么难买?
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如果是short sale的房,就要有耐心。银行卖房不会象私人卖房那样快,我买了个townhouse, 从给offer 到成为我的房,等了两个多月的时间。另外,condo and townhouse 卖方付佣金5%,独立屋卖方付佣金6%,都是付给各方realtor的。别人的意见都是参考,主意要自己拿。看准就下手,如果是投资房,尽量把价钱压低,现在有得是房,不成再看别的。realtor 的意见只能作为参考,一般情况下,realtor为了能成交,都是抬买方的价,压卖方的价。 |
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我喜欢在Mountain's Edge 的房,给的两个short sale 的房子的offer都没人跟我抢,因为每次周围都有基本相同的房在卖,且他们在市上已好几个月。给offer 前,我的realtor都会把附近卖掉的房子的房价列出来供我参考, 我还会到网上去查些资料。一般情况下,能砍下Listing Price (标价)的10% 左右我就很满意了,且房屋状况良好,简单收拾一下就能出租了。 |
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Mountain's Edge 的邮编是89178 和 89179。如果是买投资房,要买靠近Blue Diamond 的,不要买太靠近山边的,太里面,不好出租。另外,那里除征收地产税外,还要征收Sid/Lid 税 (不知中文怎莫说)。 |
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