从Zip Code谈起，请接龙。
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回复 13# elam63
彼此 |
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17#
发表于 2011-7-16 21:26
| 只看该作者
回复 14# BBQ
等多看几回您的大作才有看法吖 |
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18#
发表于 2011-7-16 21:42
| 只看该作者
再接个有用的图：
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19#
发表于 2011-7-17 03:37
| 只看该作者
回复 18# 山川
回复山川
河流啊，山川啊，别逼我，嘻嘻，我急了会咬人的噢。呵呵！
说好的呀，接龙，你怎么丢下几张图就走啊？
说真的，您那张最新的赌城地区划分图是最好的了，谢谢分享！ |
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20#
发表于 2011-7-17 03:38
| 只看该作者
本帖最后由 BBQ 于 2011-7-17 10:46 编辑
嘿嘿，没人理我。
那么，我边喝啤酒边回忆吧！
今天，我BBQ拿真正的西南区开刀了。Zip Code 89148，89113和89178，89139。
曾几何时，这地区哪称得上是西南区啊，人们只管叫它是Blue Diamond。空旷，交通不便是Blue Diamond的代名词。
一提起Blue Diamond，人们就会自自然然地说起那个穷人俱乐部：“Rhodes Ranch”。为什么呢？让我慢慢道来。
Rhodes Ranch，占地1600英亩(当年各大报章报导)，从90年代未开始陆续入伙，到2007年底，建造了超过2800间房屋，人口密度之大，可以想像。
在2005年，大量问题突显，尤其是学校，住户的意见很大，校车服务是火花点。
小学在Fort Apache的山边上，初中在Fort Apache，中学在Durango社区正门入口对面。小学，初中和高中离最近社区住户是1.5英里，最远的超过2英里。问题来了，超过2英里的学生可以搭乘校车，1.5英里的，自行解决。
一些社区住户的子女够资格搭乘小学和初中校车的，要到Rhodes Ranch的后门(Fort Apache)等校车，从住户到等校车的后门要步行30分钟，试想想，小学生有多少能够在赌城这样的天气下步行30分钟？
在2006年，赌城的房产开始有滑落的迹象，住在Rhodes Ranch的住户纷纷卖房子，一些不明底里的华人，在不良经纪的游说下(什么什么原价是36万，现在卖27万，原价是45万，现在卖36万，便宜啊，一出去就是215号公路啊，等等)，买下了他们的第一间赌城房产，很多买家根本不知道那HOA是每月一百二十块呢。
唉，不说那个穷人俱乐部Rhodes Ranch了。
从West Tropicana往西走，过了Fort Apache，跟Grand Canyon Dr交界的那片地区是最出名的独立屋出租圣地，房子不大，单层1500尺3房租$800，两层1900尺4房租$1100。更讽刺的是这地区的业主90%是加州人。
不要Questioning me，OK？你们心里会有个疑问，你BBQ怎么知道这么清楚？如果我说，我的职业是银行负责审批贷款的呢？嘻嘻。
在2003~2004年，房地产业达到了从所未有的繁荣景象，一些建筑商见土地买少见少，推出了比以前建筑面积更小的独立屋，单层1300尺，两层1700尺的房子和一大批Town House，从West Sunset Rd ，South Jones，Fort Apache，South Durango往南一直过了Blue Diamond Rd的两旁，延伸数里，全是这样的房子。
奇怪，路还没有完善，只是两线行车，而两旁的房子已售罄，故中原因，发人深省！ |
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22#
发表于 2011-7-17 06:49
| 只看该作者
嘿嘿，没人理我。
那么，我边喝啤酒边回忆吧！
今天，我BBQ拿真正的西南区开刀了。Zip Code 89146，8 ...
BBQ 发表于 2011-7-17 03:38 
为什么你的西南区里面没有89148？ |
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23#
发表于 2011-7-17 10:53
| 只看该作者
回复 22# willi3131
您还记得那个年代呀！在市场上的房源，价钱在30万左右的，基本是见光死。今天买家买下，明天又投放在市场了，卖33万。 |
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24#
发表于 2011-7-17 10:58
| 只看该作者
为什么你的西南区里面没有89148？
lvdrunk 发表于 2011-7-17 06:49 
呵呵，是我喝多了，打错了89146，应该是89148。已编辑。
请问您老还有什么补充的吗？ |
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25#
发表于 2011-7-17 11:05
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回复 21# lamtaylor
谢谢您！您怎么不谈谈您对Zip Code的看法呢？ |
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26#
发表于 2011-7-17 11:31
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回复 20# BBQ
没弄明白，为啥RR被称为“穷人俱乐部”？ 只是应为上学不方便？  |
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27#
发表于 2011-7-17 11:36
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“奇怪，路还没有完善，只是两线行车，而两旁的房子已售罄，故中原因，发人深省！”
又下回分解了，让人家还趁着脖子等 |
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28#
发表于 2011-7-17 11:47
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BBQ, 能否谈谈89178？ |
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29#
发表于 2011-7-17 12:25
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回复 BBQ
没弄明白，为啥RR被称为“穷人俱乐部”？ 只是应为上学不方便？
山川 发表于 2011-7-17 11:31
那时候，Rhodes Ranch的卖点是高尔夫社区，但不要忘记，Golf是要付费的，其它的设施免费。
在赌城，有高尔夫球场的社区不多，要嘛在湖区，要嘛在Spanish Trails，一般的人买不起。
在2002年，RR区内的2000尺房子只卖20万，4500尺房子只卖50万。
区内，就像72家房客，人口太多，杂啊！ |
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30#
发表于 2011-7-17 12:31
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BBQ老同志在这里侃大山，还这么热闹。有独到见解，分析得不错，很多房地产专家都没您那见解，人才啊！{:2_2 ...
Irene 发表于 2011-7-17 11:35
侃大山的意思是长篇大论，含有贬义，不真实的意思。Irene大婶，对不起哦，我喝多了。 |
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