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从Zip Code谈起,请接龙。

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山川
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发表于 2011-7-16 21:24 | 只看该作者
回复 13# elam63

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17#
发表于 2011-7-16 21:26 | 只看该作者
回复 14# BBQ

等多看几回您的大作才有看法吖

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山川
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发表于 2011-7-16 21:42 | 只看该作者
再接个有用的图:

111.gif
2011-7-16 21:41

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BBQ
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19#
发表于 2011-7-17 03:37 | 只看该作者
回复 18# 山川

回复山川

河流啊,山川啊,别逼我,嘻嘻,我急了会咬人的噢。呵呵!

说好的呀,接龙,你怎么丢下几张图就走啊?

说真的,您那张最新的赌城地区划分图是最好的了,谢谢分享!

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BBQ
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20#
发表于 2011-7-17 03:38 | 只看该作者
本帖最后由 BBQ 于 2011-7-17 10:46 编辑

嘿嘿,没人理我。

那么,我边喝啤酒边回忆吧!

今天,我BBQ拿真正的西南区开刀了。Zip Code 89148,89113和89178,89139。

曾几何时,这地区哪称得上是西南区啊,人们只管叫它是Blue Diamond。空旷,交通不便是Blue Diamond的代名词。

一提起Blue Diamond,人们就会自自然然地说起那个穷人俱乐部:“Rhodes Ranch”。为什么呢?让我慢慢道来。

Rhodes Ranch,占地1600英亩(当年各大报章报导),从90年代未开始陆续入伙,到2007年底,建造了超过2800间房屋,人口密度之大,可以想像。

在2005年,大量问题突显,尤其是学校,住户的意见很大,校车服务是火花点。

小学在Fort Apache的山边上,初中在Fort Apache,中学在Durango社区正门入口对面。小学,初中和高中离最近社区住户是1.5英里,最远的超过2英里。问题来了,超过2英里的学生可以搭乘校车,1.5英里的,自行解决。

一些社区住户的子女够资格搭乘小学和初中校车的,要到Rhodes Ranch的后门(Fort Apache)等校车,从住户到等校车的后门要步行30分钟,试想想,小学生有多少能够在赌城这样的天气下步行30分钟?

在2006年,赌城的房产开始有滑落的迹象,住在Rhodes Ranch的住户纷纷卖房子,一些不明底里的华人,在不良经纪的游说下(什么什么原价是36万,现在卖27万,原价是45万,现在卖36万,便宜啊,一出去就是215号公路啊,等等),买下了他们的第一间赌城房产,很多买家根本不知道那HOA是每月一百二十块呢。

唉,不说那个穷人俱乐部Rhodes Ranch了。

从West Tropicana往西走,过了Fort Apache,跟Grand Canyon Dr交界的那片地区是最出名的独立屋出租圣地,房子不大,单层1500尺3房租$800,两层1900尺4房租$1100。更讽刺的是这地区的业主90%是加州人。

不要Questioning me,OK?你们心里会有个疑问,你BBQ怎么知道这么清楚?如果我说,我的职业是银行负责审批贷款的呢?嘻嘻。

在2003~2004年,房地产业达到了从所未有的繁荣景象,一些建筑商见土地买少见少,推出了比以前建筑面积更小的独立屋,单层1300尺,两层1700尺的房子和一大批Town House,从West Sunset Rd ,South Jones,Fort Apache,South Durango往南一直过了Blue Diamond Rd的两旁,延伸数里,全是这样的房子。

奇怪,路还没有完善,只是两线行车,而两旁的房子已售罄,故中原因,发人深省!

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lamtaylor
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发表于 2011-7-17 04:38 | 只看该作者
BBQ,真是内行的高人啊!很有启益的!

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22#
发表于 2011-7-17 06:49 | 只看该作者
嘿嘿,没人理我。

那么,我边喝啤酒边回忆吧!

今天,我BBQ拿真正的西南区开刀了。Zip Code 89146,8 ...
BBQ 发表于 2011-7-17 03:38



   为什么你的西南区里面没有89148?

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发表于 2011-7-17 10:53 | 只看该作者
回复 22# willi3131

您还记得那个年代呀!在市场上的房源,价钱在30万左右的,基本是见光死。今天买家买下,明天又投放在市场了,卖33万。

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BBQ
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发表于 2011-7-17 10:58 | 只看该作者
为什么你的西南区里面没有89148?
lvdrunk 发表于 2011-7-17 06:49


呵呵,是我喝多了,打错了89146,应该是89148。已编辑。

请问您老还有什么补充的吗?

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BBQ
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25#
发表于 2011-7-17 11:05 | 只看该作者
回复 21# lamtaylor

谢谢您!您怎么不谈谈您对Zip Code的看法呢?

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山川
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发表于 2011-7-17 11:31 | 只看该作者
回复 20# BBQ


    没弄明白,为啥RR被称为“穷人俱乐部”? 只是应为上学不方便?

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27#
发表于 2011-7-17 11:36 | 只看该作者
“奇怪,路还没有完善,只是两线行车,而两旁的房子已售罄,故中原因,发人深省!”

又下回分解了,让人家还趁着脖子等

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Irene
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发表于 2011-7-17 11:47 | 只看该作者
BBQ, 能否谈谈89178?

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发表于 2011-7-17 12:25 | 只看该作者
回复  BBQ


    没弄明白,为啥RR被称为“穷人俱乐部”? 只是应为上学不方便?
山川 发表于 2011-7-17 11:31


那时候,Rhodes Ranch的卖点是高尔夫社区,但不要忘记,Golf是要付费的,其它的设施免费。

在赌城,有高尔夫球场的社区不多,要嘛在湖区,要嘛在Spanish Trails,一般的人买不起。

在2002年,RR区内的2000尺房子只卖20万,4500尺房子只卖50万。

区内,就像72家房客,人口太多,杂啊!

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BBQ
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30#
发表于 2011-7-17 12:31 | 只看该作者
BBQ老同志在这里侃大山,还这么热闹。有独到见解,分析得不错,很多房地产专家都没您那见解,人才啊!{:2_2 ...
Irene 发表于 2011-7-17 11:35



侃大山的意思是长篇大论,含有贬义,不真实的意思。Irene大婶,对不起哦,我喝多了。

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