买SHORT SALE的一点感想
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买SHORT SALE的一点感想
前2天看中一个SHORT SALE的房子. 给LISTING AGENT打了个电话, 没人接, 就留了个言. 本来也没指望那个AGENT会回电话. 结果过了2小时, AGENT居然打回来了. 我们主要问了问房子的情况. 那个AGENT说你有自己的经纪人吗? 我们说:"有". 她说"这样啊, 那我就帮不了你们什么了." ................. 犹豫了一下, 我们问:"那如果我们直接找您呢?". 她说:"那我可以保证接收你们的OFFER."
打了大概30多分钟的电话, 中间又有好几个电话来问那个房子的. 还有一个已经送来了一个OFFER, 不过是另外买家通过自己的AGENT送来的. 这个AGENT说, 这些OFFER我都是可以推掉的, 如果你们让我做DUAL AGENT.
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2#
发表于 2011-7-25 09:45
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忘了写感想. 感想就是: "SHORT SALE是不是直接找LISTING AGENT买命中率比较高啊?" |
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3#
发表于 2011-7-25 10:13
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回复 2# elam63
这个经济人没有一点职业道德!
现实社会,人为钱亡
关于金钱
金钱本身并不是邪恶的魔鬼。
对金钱无节制的疯狂追逐和欲望,才会导致罪恶。
贫穷到底的人,才会对金钱顶礼膜拜。
暴发户,十个手指上恨不得都带上金戒指。
穷怕的人,很容易会对金钱如性饥渴或性欲狂一样无法节制。
刚刚富起来的人,很容易抱着金钱像抱着刚刚落生的婴儿一样得意洋洋。
在金钱中迷失,便成为了金钱的奴隶。
在金钱中疯狂,便会堕人金钱的地狱。
莫非钱真不是东西,为了钱可以将良心和肉体一起出卖?
莫非我们真是此一时,彼一时,没有了什么恒定的道德标准和价值系统?
莫非我们已经不学自通地随风转,将高尚、美好、圣洁、沦陷于一片污浊之中?
莫非荆轲的赤红的心已经风化成了化石,而我们的心只会向金钱摇起一面投降的白旗,我们却以为是以前一直引以为骄傲的红旗?没插遍世界上三分之二受苦受难的国土,先把我们自己的心插得个千疮百孔?
时尚,是一把锋利的剪刀,能够把人们的心态和社会的趋势,剪裁得一般齐全,剪裁得一个方向。
曾剪裁出满街刷满红的海洋。
曾剪裁得满街流行的黄裙子。
如今,万般皆下品,惟有读书高,已经被时尚剪裁得万般皆品,惟有挣钱高。
仿佛天上飘下来的再不是雪花和雨点,而是大把大把的钱票子。
仿佛地上随便一掘就可以掘出金银岛一般的财富。
仿佛有钱能使鬼推魔再不是过了时的训条,而成了新潮的语录。
仿佛火到猪头烂,钱到公事公办再不是揶揄或嘲讽,而成了牛顿的第四力学定律,攻无不破,战无不胜。
穷惯了、穷怕了、对钱鄙薄太久了、批判太多的人们,对钱有一种久违的亲近感,忽如一夜春风来,千树万树再不是梨花开,而是钱眼大开、心眼大开。
原来钱不是王八蛋;
原来钱是好东西;
原来钱并不堕入万恶的深渊,而擢升为万能的颠峰。
人们再不相信灰姑娘一类清贫的童话,也不相信不食周粟一类清高的传说。
于是,金钱君临一切、下海鲤鱼跳跃龙门的一类神话,鼓噪着膨胀着发财梦人的心。
于是,男人信奉先拥有金钱而后拥有女人;
女人信奉先拥有大款而后拥有金钱,再用这一份金钱像培植人工黑木耳白银耳一样培养另一份爱情。
于是,小学生开始再不相信:“学好数理化,走遍天下都不怕”这些老掉牙的格言,而相信惟有有钱方可潇潇洒洒走一回。
对金钱仰望,道德容易向金钱垂下够颅;
对金钱膜拜,情感容易向金钱出卖贞操;
对金钱狂妄,理想容易向金钱举起白旗。
缺少金钱,往往会导致贫穷;
过多的金钱,往往可能导致罪恶;
过多金钱的国家,常常萌生发动战争、侵略别人的梦‘
过多金钱的人,常常激发起种种邪念。
金钱,确实能产生膨胀的欲望。
金钱使得人的生活可以越来越富有,也可以使得人的生活越来越简单、单调、单薄。
或许,正如金子和宝石,越昂贵的便小巧:绫罗绸缎,越飘逸的便越薄如蝉翼。
金钱能产生罪恶,也能产生美德。关键是金钱用在何处。用到好处,金钱让人感受善良、帮助、爱心和美好。
金钱,是一道变色口红,关键是你把它涂抹在什么地方。
不要把本该涂抹在嘴唇上的东西,涂抹在屁股上。
在见多不怪的生活里,人们已经干脆把开塞露当润肤霜公开往脸上抹了。金钱,很容易使人忘乎所以,颠倒阴阳。
在腐败堕落的贪官面前,金钱并不仅仅是为了挥霍,而是为了占有和显示,成为了一种膨胀的象征,欲望的变种。就像是爬满蜂巢的黄蜂,嗡嗡地叫成一团,并不是为演奏交响乐,只是为了嗡嗡地叫着,不这样嗡嗡叫着,就没有了生命。
挣钱,攒钱,再挣钱---是人们的一个轮回,也是人的一个怪圈。
一般而言,男人更看重挣钱;
女人更看重花钱;
老人更看重攒钱。
于是,男人拼命地去挣钱;
女人变法儿地去花钱;
老人省吃俭用地去攒钱。
于是,男人在挣钱中产生骄傲;
女人在花钱中得到满足;
老人在攒钱中拥有乐趣。
金钱,是上帝抛给人类的一条狗,既可以逗人,也可以咬人。
金钱,是上帝抛给人类的一圈花环,这面带花,那面带刺。
金钱,本来就有正反两面。
要记住这样几条关于金钱的不等式和等式原理----
拥有金钱,不等于拥有幸福;
拥有金钱,不等于拥有爱情;
拥有金钱,不等于拥有权力;
拥有金钱,不等于拥有成功;
拥有金钱,不等于拥有富有。
----- 钱包里鼓鼓的,很可能等于一贫如洗。
世界在靠物质积累的同时,也要靠精神的高扬而发展。
在貌似金碧辉煌的金钱之上,还有马克思所说的人类的良心和名誉,还有一代人铸造的灵魂。 |
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4#
发表于 2011-7-25 10:19
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回复 3# willi3131
是的, 我也有这种想法. 不过那个AGENT也说, 现在做SHORT SALE的很多AGENT都是这样.
我想也可能有另外一个原因. 这个房子马上要AUCTION了. 所以尽快拿到一个可靠的OFFER可能比较重要. 只有一个AGENT, 联系起来比较方便些吧. |
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5#
发表于 2011-7-25 11:02
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本帖最后由 hata 于 2011-7-25 11:03 编辑
这件事不是特例! 我记得有人出的价钱高。也没买上。 |
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6#
发表于 2011-7-25 11:09
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我想是这样吧,本来买个房就没多少佣金,两个人一分又少了一半。 |
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8#
发表于 2011-7-25 12:08
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回复 6# hata
是啊, 我自己就是, 出得价比别人高, 结果还没买到房. 不过BANK OWNED的房子这个情况大概不多. 因为银行是真正的卖家. 如果哪个AGENT因为这丢了银行这个大客户, 大概不值得吧. 但是SHORT SALE的不一样. |
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9#
发表于 2011-7-25 13:38
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短售房即便是接受报价签了合同也不一定买的到,卖方银行不批准就没戏,不确定因素太高。 |
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10#
发表于 2011-7-25 13:41
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忘了写感想. 感想就是: "SHORT SALE是不是直接找LISTING AGENT买命中率比较高啊?"
elam63 发表于 2011-7-25 09:45
哈哈,问题感想 |
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11#
发表于 2011-7-25 13:47
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回复 11# 山川
半问半想! |
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12#
发表于 2011-7-26 15:02
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买Short Sale房,最好是自己联络卖主,经纪?是第3者,maybe是第4者了。 |
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13#
发表于 2011-7-26 18:37
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回复 13# BBQ
可以直接联系屋主啊? 那屋主一般和AGENT有没有签什么EXCLUSIVE合同呢? 如果有的话, 就只能通过屋主的AGENT了吧? |
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14#
发表于 2011-7-26 18:56
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回复 14# elam63
没签什么合同的,经纪只想拿佣金,(卖得出,经纪拿佣金,卖不出,关经纪熊事?)。只要业主一个电话,卖了。 |
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