欲购房者开心地笑了--赌城房屋价格七月份又下降
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欲购房者开心地笑了--赌城房屋价格七月份又下降
根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会周二的报告,在止赎与短售气氛弥漫市场的情况下,七月份拉斯维加斯房屋中间价回落到122,000美元,比一年前下降了9.6%。
# h, g4 z9 r' G" t& c. X3 T% p# e阅读统计显示,与一年前相比,以更低价钱出售的房屋更多了。七月份通过经纪人售出的单户房屋数量为3,164,比去年增加了7.3%,六月份为3,629户。
- o& n4 U, K! }2 I! V/ \: K' }七月份挂牌出售的存量房屋继续增加,达到22,442户,比一年前增加了3.2%,单月新增4,533户。" |! j O/ `/ r: l2 I
协会主席保罗贝尔说,本月销售下降的情况与去年夏天的相类似。至于价格的下降,则反映出投资人与现金购房者在以优惠价购房。
+ F+ r$ X1 J+ K9 `, a! z4 g) s七月份售出的房屋中有三分之一的售价低于100,000美元,有一半的止赎房屋的售价低于100,000美元。他指出,这些房屋的状况都很差,需要投资进行改造,所以它们的真实价值被掩盖了。4 p+ [9 r) }/ Q
随着更多被荒废的房产从存量房屋中清除出去,明年至18个月价格将有波动。那些房屋将以改造后的形象重返市场,能卖上好价钱。/ A+ n* n9 s5 ^0 {5 A, ]+ @: w8 O
总的来说,销售活动还是很旺,从2008年1月以来通过Multiple Listing公司挂牌售出的房屋有144,000户,其中包括117,000户单户房。) h r% S' g: u5 C' p0 F- e
七月份有873户康斗和联排房售出,比一年前增加了9.1%,中间价下降了13.2%,为59,000美元。
9 i4 x7 i5 G9 N8 w. X. O7 F# v2 Z经纪人报告七月份售出的房屋中有52%属于现金购房,属于典型的投资人翻新快速获利行为。今年大多数时候现金购房的比例都占50%。1 c0 {. Q1 C/ L
银行产权房占7月现存房销售的50.2%,比6月份的47.2%有所增加。另有20.2%属于短售。这一数字比2010年最高时的34%有明显下降。9 H3 ]: v" Q% W' E9 G
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0 u$ ]/ {7 Q" _--文章来源:拉斯维加斯时报 |
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