欲购房者开心地笑了--赌城房屋价格七月份又下降
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欲购房者开心地笑了--赌城房屋价格七月份又下降
根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会周二的报告,在止赎与短售气氛弥漫市场的情况下,七月份拉斯维加斯房屋中间价回落到122,000美元,比一年前下降了9.6%。
" Z3 r9 _" s- [: t4 W: {6 `阅读统计显示,与一年前相比,以更低价钱出售的房屋更多了。七月份通过经纪人售出的单户房屋数量为3,164,比去年增加了7.3%,六月份为3,629户。+ ~; z) a2 q j: m
七月份挂牌出售的存量房屋继续增加,达到22,442户,比一年前增加了3.2%,单月新增4,533户。
; ^* X& O0 G: w4 [- r- I协会主席保罗贝尔说,本月销售下降的情况与去年夏天的相类似。至于价格的下降,则反映出投资人与现金购房者在以优惠价购房。
) K$ H- A+ r* w5 c七月份售出的房屋中有三分之一的售价低于100,000美元,有一半的止赎房屋的售价低于100,000美元。他指出,这些房屋的状况都很差,需要投资进行改造,所以它们的真实价值被掩盖了。- n7 U& K) D) x' Y2 _2 U
随着更多被荒废的房产从存量房屋中清除出去,明年至18个月价格将有波动。那些房屋将以改造后的形象重返市场,能卖上好价钱。- a( D, W2 q' `$ I
总的来说,销售活动还是很旺,从2008年1月以来通过Multiple Listing公司挂牌售出的房屋有144,000户,其中包括117,000户单户房。$ W$ B/ m* ?* K) X3 P
七月份有873户康斗和联排房售出,比一年前增加了9.1%,中间价下降了13.2%,为59,000美元。/ C; e2 f+ S4 _9 M% [
经纪人报告七月份售出的房屋中有52%属于现金购房,属于典型的投资人翻新快速获利行为。今年大多数时候现金购房的比例都占50%。
/ j* a1 Z4 K, \# A1 t银行产权房占7月现存房销售的50.2%,比6月份的47.2%有所增加。另有20.2%属于短售。这一数字比2010年最高时的34%有明显下降。
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--文章来源:拉斯维加斯时报 |
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